高羊茅是禾本科羊茅屬冷季型草坪草，生長適溫為16℃至23℃，跨越25℃的高溫下易發病，尤以30℃至39℃為甚。播種后一年內的幼草抵制力較弱，易感染病害，夏天死亡率較高，兩三年生草坪生命較興旺，抗病、抗蟲、抗高溫、抗低溫及水濕的能力較強。五六年后草坪進入老化階段，各種抗性削弱，遇到不良環境，極易造成草坪草死亡。
一、老化的發生高羊茅草坪在生長數年后逐步衰退，草坪觀賞價值嚴重下降，重要顯示在抗病、抗蟲、抗高溫、抗低溫、抗旱能力的降低，雜草增多，究其緣故原因重要有以下幾方面：
1．根系生命活動削弱調查解釋，新建的高羊茅草坪根系較深，大部門集中在4至8厘米深的土層內，根量足夠，根系生命活動興旺，發根能力較強。而五六年生草坪，隨著草齡增添，根系的著生點外移，土壤深層的老根段已不具備發新根及吸收能力，大多數根系分布在土壤表層1至2厘米處，二三級根越來越少，尤其是發新根的能力大大降低，根系的生命活動削弱。
2．分蘗力降低隨著草坪歲數的增添，草坪植株再生力削弱，分蘗力大大降低，一旦遭到損傷就難以恢回復狀，縱然能恢復也需要很長時間。
3．土質惡化4年以上的草坪土壤養分消耗殆盡，縱然管理比較精細的草坪每年定期施肥，肥分也只是分布于1厘米左右的表土層。這部門養分大多用于草坪生命所需?1厘米以下的土壤肥分無法得到有用彌補。由于長期的人工澆水、施肥、修剪等作業以及土壤自然下沉，致使5年以上的草坪土壤板結，而又無人工松土，草坪草根系無法舒展，土壤也失去透水、透氣性能，草坪植株因得不到足夠的水分和養分而生長虛弱。由于土壤板結，一旦遇到連雨天水分無法排走，長期積在根層，致使原本生長虛弱的根系呼吸加倍困難，導致草坪虛弱或死亡。
4．土壤中的病菌及害蟲由于老齡高羊茅草坪土壤多年未經人工耕翻，無法接受陽光暴曬和人工土壤消毒，土壤中的致病菌和害蟲，如立枯絲核菌、鐮刀菌等病菌，蠐螬、螻蛄、金針蟲等地下害蟲越來越多，每年的藥劑防治只能治標，無法治本，致使土壤中多種隱蔽菌形成一觸即發之勢。一旦遇到高溫、連陰雨、暴雨及溫度驀然變化等晦氣環境條件，極易誘發土壤深層大量病菌活動，從而大面積發生病害。同時由于大量地下害蟲無法有用殺滅，導致春、夏、秋季尤其是夏天，大面積的草坪遭受蟲害。
5．草坪雜草一般建植兩年以上的草坪雜草開始增多，雜草比例占到50％以上時人工和化學除草已難以清除，尤其是被狗牙根、結縷草等侵入的草坪更是云云，由于它們也是票據葉草，防除難度大，且生命力興旺，蔓延速度快。(上)
二、高羊茅老化后的顯示
由于老化草坪根系、萌蘗、土壤狀態、土壤病菌及雜草等多種問題的存在，致使草坪草對周圍不良環境的抵制力大大降低，重要顯示在以下方面：
1．抗旱力降低草坪老化?根系變淺，根量削減。夏天地表水分蒸發很快，在強光下的高溫天氣，縱然土壤不缺水，由于根量少，根系吸收的水分小于葉片蒸騰和蒸發散失的水分，從而使植株出現生理缺水，嚴重時也會導致草坪草的死亡。一般澆水后壯齡草維持天數是老齡草的3倍。
2．抗高溫能力削弱由于草坪的老化，各器官的生理成果和自身抗性降低。再者由于根系變淺，而淺層土壤對氣溫的反映較快，夏天淺層溫度比深層要高，草坪草極易被高溫灼傷，間接顯示為抗高溫能力降低。
3．病蟲害嚴重由于根量削減，組織老化，使得草坪對逆境及病蟲害的抵制力降低，容易形成大面積的病害和蟲害，導致大病、重病發生幾率增高。而草坪一旦遭到病蟲害的打擊，很快顯示出癥狀，甚至死亡。染病植株由于老化，發根力和分蘗力削弱，恢復難度大，致使打藥后的藥效維持時間短，顯示為發病嚴重。要維持較好的觀賞效果，就必須縮短用藥距離期。對老化期的草坪用藥量要比壯年期草坪加大一倍。另一方面，由于土壤中菌源的增多，致使病害發病幾率增高，尤其是遇到惡劣天氣，如暴雨滂沱、連雨天、高溫悶熱等，病菌很快侵染到植株的各個部位，導致發病。由于土壤長期得不到翻耕，一些蟲卵不能被殺除，致使地下害蟲較嚴重，防治困難加大。
4．病后恢復能力削弱草坪老化，生命活動削弱，細胞再生力降低，分蘗削減，一旦染病，植物組織被病菌損壞，草坪自身很難恢復，縱然恢復也需較長時間。
5．觀賞效果降低由于草坪老化以及病蟲害、雜草害的影響，使草坪草夏天死亡率提高，出現草坪發黃，草坪的整體觀賞效果大打折扣。隨著生長年限的增添，這種狀態加倍嚴重，以至于草坪完全失去觀賞價值。