新中軸線旁邊，單價兩萬不到

廣信牡丹閣的外觀還算“鮮明”

裙樓的證券公司和賓館對樓上住民會有影響

新城市中軸線天河段旁邊的顯赫地段、帶電梯的高層住宅，現(xiàn)在另有單價不到2萬元/平方米的單元可以選擇？沒錯，這里說的就是位于黃埔大道和體育東路轉(zhuǎn)角處的廣信牡丹閣，這里的二手樓單價1.9萬多元/平方米。

五分鐘步行至天河商圈

住在新城市中軸線旁，最大的利益就是利便。從廣信牡丹閣往北走約莫300米就是正佳廣場，往天河城、萬菱匯等購物中心的步行時間也僅需10-15分鐘，廣信牡丹閣北面緊鄰體育西小區(qū)，這里許多小商鋪聚集在裙樓底層，如果在這些地方購物就更利便了。而樓盤南面一起之隔就是珠江新城，由于該樓盤就在城中心的成熟地段，除了商業(yè)設(shè)施以外，其他的配套也很齊全。該樓盤地段所屬的小學(xué)是市一級的體育西路小學(xué)，這里另有兩所幼兒園，從該樓盤到這些教育設(shè)施的步行時間都在10分鐘以內(nèi)。

該樓盤和花城廣場的直線距離約莫在200米以內(nèi)，以是西南向的房間都可以望花城廣場的景致，而南面的樓距跨越50米，視野也很坦蕩。北面的樓距雖然比較近，但北面都是八層住宅，而這里樓下有層高較大的裙樓，以是八層以上的住宅就已經(jīng)沒什么視線遮擋，西北向的住宅還可以遠眺體育中心。

噪音問題需要注重

正如俗話所說“針無兩頭利”，住在鬧市當(dāng)中，免不了的是噪音問題，由于住宅在黃埔大道與體育東路的轉(zhuǎn)角位，因此南面和東面的住宅都市有較大的噪音影響。只有西北角的住宅會相對平靜些。

而且樓下的裙樓也會帶來噪音，由于樓下有一家證券公司的營業(yè)部和一家小賓館，來來往往的人不少，對樓上的棲身人群多少是會有影響的。幸好這些裙樓單元不是和塔樓的住宅用統(tǒng)一個電梯。此外，這里的住宅是典型的“井”字形設(shè)計，位于天井位的房間也會有一定的相互滋擾。(文/圖 梁棟賢)

核心提示

主力盤源：70-80平方米的兩房，100-110平方米的三房

售價：約1.9萬元/平方米

適合對象：在珠江新城、天河城周圍工作者

交通便利，配套齊全

中軸線旁，景觀開揚

裙樓部門，人群較雜

大馬路邊，噪音不小

物業(yè)類型：高層住宅

樓齡：約15年

大致放盤量：租盤存量不到5套，售盤約10套

車位狀態(tài)：約200個

住宅管理費：約1.5元/平方米?月

物管公司：俊華物業(yè)

交通配套：離地鐵站步行時間10分鐘左右，公交車約30條線路

教育配套：體育西路小學(xué)等

樓盤地點：黃埔大道西187、191號

(清算：梁棟賢)