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從南城遠觀龍爪塔。
塔沱商圈向陽中路上繚亂無序的商業形態。
龍爪塔彰顯大唐神韻但商業相形見拙
一個穿越千年,至今還熠熠生輝的文化事跡,與流光溢彩的現代文明激情碰撞,注定該地區成為傳奇,但傳奇之路充滿滄桑。
龍爪塔,晨曦抑或傍晚,在州河的倒影顯露出一種曠世之美。誕生于唐朝的龍爪塔,斑駁了歲月滄桑,卻依然彰顯出大唐神韻。詩人楊建華每逢周末都要到龍爪塔上去走走,感受逼人的歷史和讓心靜下來的景致。他習慣在上面看州河碧波和塔沱的車來車往。這塊讓歷史和現實慎密結合的地方,讓他思路飛揚,靈感乍現。有攝影興趣者,從遠處拍攝龍爪塔,猶似一尊慈祥的睡佛,其重大的身軀綿亙達州城區邊際線,又似一方碩大的玉璽扣立在州河之上。
與龍爪塔毗鄰而居的鹿鼎寨,是達州城區的休閑勝地。一到周末,上寨的市民絡繹不停,休閑氣氛熱烈。豐富的自然景觀資本,讓鹿鼎寨與龍爪塔相互輝映,成為達州罕有的“雙子”異景。
然而,就是這一個具有標志性子的城市自然人文景觀資本,并沒有讓其所轄之地的商業實現榮華。張大娘,在塔沱住了30年,在這30年里,她隔三差五地要到鹿鼎寨和龍爪塔走走。但她一直不明了,為什么這樣一個好地方,其周邊的商業卻相形見絀,難以成形。買點上檔次的百貨都要到市區,或者西外。在她的印象里,有開發商在這里開發屋子,賣不好,時間拖長了整虧了的;有大型阛阓來進駐,干不到一年半載就撤離了……一個擁有文化秘聞,且極具吸附力的地區,為什么留不住大商家的影子?張大娘新鮮,同樣從事商業運營的江歐也感應疑惑。
“夾心餅干”地帶
向陽中路如一把月牙彎刀商業假口岸
在調查塔沱商圈的商業時,江歐觀測到一個新鮮的現象:一家連招牌都沒有的餐館里,客人進出入出,交易十分火爆。許多慕名而來的食客,放心期待。在該地區商業不夠成形的背景下,該店猶如冬天里的烈日讓江歐有種異樣的感受。門前的南壩路是從南外通向西外的必經之道,車流如織,南壩路上沿線都是一些小型汽修汽配廠,這家沒有招牌的餐館在這里顯得格格不入,而交易卻為何云云火爆?江歐在其商業觀測日記里,重重地做了紀錄。
在來達州前,江歐從輿圖上看到,塔沱商圈處于老城區、南城和西城的交匯處,盡管這里是名副實在的城市之心,卻也是尷尬的城市“夾心餅干”地帶。
向陽中路是老城區通往西外的兩條重要交通干道之一,同時也是達州南城通往西外較便捷的交通道路。向陽中路,將達州的三大城區串聯在了一起,對于城市生長的意義重大。然而,正是這條城市的交通主干道,構建起了塔沱商圈的主體,又讓塔沱商圈陷入了生長的困局。
“從輿圖上看,向陽中路如一把優雅的彎月從塔沱轉盤輕輕揮出。”江歐說,“這里的口岸是顯著的“假口岸”。快速的車流,和極速下行的“彎月”公路,注定人流不會停留。短時間內商業很憂傷到改變。”
對于毗鄰三個城區的核心紐帶,在多車流的背景下,同時面臨著人流量少的尷尬事態。沒有人流量,便沒有人氣;沒有人氣,靠人氣拉動效益的商業形態便難以聚集。車流再多,也只是急遽而過,沒有人流,是塔沱商圈較大的煩惱,也是造成塔沱商圈現在商業形態名目的重要緣故原因。
蕭然曾將自己的智能家居體驗店設置在該地區,當初對這里的認知也是來源于其對位置的判斷。但很快,蕭然發現了問題,客戶很不愿意到店里來體驗。經過一番調查,原來是客戶以為塔沱晦氣便。較后,蕭然決議將體驗店撤離。
同樣的問題也出現在天逸溫泉旅店。現在該旅店已徹底撤出塔沱商圈。為何要撤離塔沱商圈?據周圍住民介紹,塔沱商圈人氣的低迷已讓商家無法遭受賠本之痛,而依賴入住率賺錢的旅店一旦失去人氣,交易便會每況愈下。
在這個“夾心餅干”地帶,如何能突破地區成果的瓶頸,實現中心商業航母的起航?顯著不是商家一廂情愿的想法。
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