全國咨詢熱線
15751556000
隨著我國改造開放的不停深入,為了將上海建設成為天下一流的金融、旅游、文化、購物城市,各級政府對改善生態環境,提高生活質量的問題日益重視,對園林綠化建設的投資逐年增添。如何節約資金,合理計算綠化工程造價;成了大家十分關注的問題……
(一)綠化工程造價計算有何劃定
??隨著我國改造開放的不停深入,為了將上海建設成為天下一流的金融、旅游、文化、購物城市,各級政府對改善生態環境,提高生活質量的問題日益重視,對園林綠化建設的投資逐年增添。如何節約資金,合理計算綠化工程造價;成了大家十分關注的問題,為此,我們特設了這個專欄,目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹,使大家有個簡要的了解。綠化工程造價計算,屬于建設工程范圍,主管部門是上海市建設委員會。
從政府的管理目的上看,是規范工程造價計價方式,通過改造的手段,逐步培育和推動建設市場有序地向市場經濟轉換的任務。從現在管理力度上看,對綠化建設工程中,一般的單元、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術花卉等綠化市場,對國家投資影響不大,現在已采取了根據季節變化,供需雙方隨行就市的方式,由交易雙方自由訂價。各花卉市場定期公布的花卉行情價,供交易雙方成交時參考。而對政府或企業投資的綠化栽植工程,現在仍采取政府有關部門陸續公布一系列指導性的劃定,標準,努力而又穩妥地逐步向市場經濟偏向生長。綠化栽植工程,從其苗木品種上看成百上千,從其外觀上看千姿百態,從工程角度上看,施工地點、栽植方式、施工季節……又各不相同。
綠化工程造價計算到底有沒有紀律?現在,有哪些標準、劃定?有哪些計算方式?著實這些問題都是可以解決的。2021年,建設部根據綠化栽植工程的特點、紀律,頒布了《仿古修建及園林工程預算定額》,它對園林修建和綠化栽植工程造價的計價方式,作了詳細而又明確的劃定。2021年,上海根據建設部的劃定,體例了實用于上海地區的《園林建設工程預算定額》,現在仍在執行之中,隨著時間的推移,又公布了一系列文件、劃定,這些文件和定額,是現在上海地區綠化栽植工程從投資框算、設計概算、條約預算、完工結算重要的必不能少的依據。這些定額和文件如何執行,這就是這個專欄以后陸續分主題介紹的重要內容。
??(二)綠化工程造價的組成內容
??依據上海市建設委員會下屬的造價管理部門-市建設工程定額管理總站的劃定,綠化栽植工程造價有兩大內容組成:一是工程直接用度;二是工程間接用度。工程直接用度,顧名思義是指完成綠化栽植工程的直接成本部門,重要包羅三個方面。
??1.人工用度:包羅苗木采購到工地以后的,苗木場內駁運,挖坑,換土,栽植,覆土,保墑,澆水,圍護……直至完工后,養護一個月的時間內所耗用的所有人工用度。
??2.質料用度:包羅各種不同品種、規格苗木自己的用度,以及栽植時必須的幫助質料用度。幫助質料包羅苗木澆灌的水,樹干防護的草繩、鉛絲,以及各種竹樁、木樁、水泥樁等質料用度。
??3.機械用度:包羅大規格苗木,當人工不能扛抬時,必須使用機械搬運到設計方位,然后吊起、復位、扶正等發生氣械消耗的用度。人工、質料、機械三項用度,在定額中均有詳盡的劃定,一般情況下,是不許可隨意改動的。但是,定額是根據正常的施工方式,確定人工、質料、機械用度的。由于施工工程的條件、天氣千變萬化,定額還劃定,許可定額劃定以外的不確定因素,由甲、乙雙方根據施工現場的現真相形,另行增添工程用度,但必須經過甲、乙雙方協商贊成,并在施工條約中增添彌補條款明確,方可增添工程用度。工程間接用度,是指完成綠化栽植工程后,施工企業必須收取的其他用度,它是綠化工程造價必不能少的組成部門。其中包羅:施工企業技術管理人員和企業管理用度的支出,企業的正當利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內容組成。工程間接用度收取多少,是根據綠化栽植工程的規模大小,由市建設工程定額管理總站統一明確劃定的,是不能隨意增減的。
??(三)綠化栽植工程造價計算依據
??首先,要有完整的綠化栽植工程施工設計圖。施工設計圖的設計,應由甲方(業主)請有綠化設計資質的單元設計,他們根據投資方特定的環境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度,設計出既有利于植物生長、觀賞、使用成果,又保證資金合理使用的施工圖,設置不同品種、規格的苗木栽植數目,到達投資方預期的效果。其次,要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。工程施工時間的不同,其苗木價格是根據市場價格的升沉而變化的,以是在施工前必須根據當前市場苗木供應價格情況,計算該工程預期造價,即完成一個綠化栽植工程也許需要多少資金的框算設計。
??上海苗木市場價格信息是根據市建設工程定額管理總站公布的價格資料,一般有以下兩種途徑。
??1、每季度第一個月公布的《上海工程造價信息》。
??2、根據去年的苗價行情綜合取定體例的《工程苗木料料預算調整價格》。現在上海使用的定額為2021年版的《上海市園林建設工程定額》,相配套的劃定文件一般指2021年以后陸續公布的和綠化栽植工程有關的文件。例如,土方用度文件、不同年度的《工程苗木料料預算調整價格》、綠化養護彌補定額等。較后,還必須準備相配套的計算對象。現在預算的體例方式有兩種:一種是手工計算方式,該方式必須備有合適的預算表格和計算器等操作對象。另一種是采取電腦軟件計算方式,該方式必須具備電腦和相應的綠化栽植工程造價計算機軟件。利用計算機軟件計算綠化工程造價是一種既規范、省時,而計算數據又較正確的方式,是以后工程造價計算生長的重要偏向。
??
??(四)綠化栽植工程預算造價的計算方式
??綠化栽植工程預算造價的計算,一般程序如下:
??一、依據施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規格、數目和市場苗價信息中相對應的苗木單價,將數目和單價相乘計算出復價。再將所有復價累加,計算出該工程所需苗木總用度。
??二、依據施工設計圖所要求的地形標高和施工現園地形、土質等現真相形,確定施工方案,計算進、出土方數目,滿足設計地形標高要求和植物生長所需的排水要求,再根據文件劃定的土方單價,劃分計算該工程出垃圾土用度和進栽植土用度。
??三、依據施工設計圖上的施工面積和定額的有關劃定,計算在苗木栽植前,必須發生的綠地土方平整、松土、清算等所需的人工用度。依據施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規格、數目以及《上海市園林建設工程預算定額(2021年)》中相對應的子目基價,計算該工程所有苗木栽植時所需的人工、質料、機械等用度累加所得,即為該工程所有栽植用度。四、把以上三項用度相加,就組成了該綠化栽植工程所有的直接用度。在此數據基礎上再根據《上海市園林工程預算定額(2021年)》劃定的費率標準和計算程式,計算出該綠化栽植工程所有的間接用度。綜上所述,一項綠化栽植工程,其完整的造價應劃分計算以下各項用度。綠化栽植工程總造價:直接用度:1 苗木用度;2 土方用度;3 栽植用度(含綠地清算用度)間接用度:(含管理費、企業利潤、稅金等用度)。
??(五)如何確定工程苗木單價
??綠化栽植工程中,工程苗木用度是當家質料,在整個預算造價中占有相當大的比重。苗木的名稱、品種、規格、數目是依據施工設計圖確定的,與其名稱、品種、規格相對應的苗木單價取定順序如下:
??一、指導價中有其相應單價的,依據《上海工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。
??二、指導價中沒有的,依據上一年度的《工程苗木料料預算調整價格》資料單價取定其苗木單價。
??三、指導價和《工程苗木料料預算調整價格》中均沒有相應苗木單價時,一般有兩種可能發生的情況。第一種可能發生的情況:隨著園林建設事業的生長,園藝程度的提高和普及,國內外園林植物的引進,以及當地雜交新品種的發生,造成了綠化栽植歷程中新品種的不停增添,這是一件好事。但是,作為工程苗木市場價格資料網絡單元而言,尚不能實時公布,重要基于以下緣故原因:
??(1)新園林植物品種,是否適宜上海地區的天氣、環境特點,正在觀測、觀測之中。
??(2)新園林植物品種的市場價格信息資料,尚在網絡之中,數據不夠齊全,公布條件尚未成熟。第二種可能發生的情況:園林植物一般都有一個較佳苗齡移植期。工程苗木規格偏小--無法到達預期的綠化設計效果;工程苗木規格偏大--俗話說"人移活,,樹移死"。以是一般對大規格的工程苗木移植應穩重看待。如確實需要,應采取相應的技術保護措施(包羅:提前切根、泥球包裝,大噸位汽車吊運等),其耗用的用度相對來講比較大。對于以上兩種情況,如無法找到相應的苗木價格信息,一般可采取甲、乙雙方預先協商單價,條約明確,按實結算(發票、市場行情等可信資料)的方式解決。
??(六)如何計算綠化栽植工程土方量
??為了保證園林植物正常生長,根據市標《園林栽植土質量標準》(DBJ08-231-98)劃定:綠化栽植工程土方應水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的修建工程土方觀點是有顯著區別的,不能一概而論。在體例綠化栽植工程預算造價時,必須事先察看現場的土壤條件,是否能滿足設計要求,再根據現真相形合理計算該工程的土方量。土方用度的大小,對工程投資用度和苗木后期用度均有很大的影響。對綠化栽植工程而言,通常土方會發生以下幾種情況:
??1.原地形標高、土壤質量,均相符設計和園林植物生長要求,不需另外增添土方用度。
??2.原地形標高相符設計要求,不需進土或出土,但土壤質量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土處理。
??3.原地形標高太低,需場外進栽植土方。
??4.原地形標高太高(或基本和設計標高平等,但不相符栽植土要求),需垃圾土外運,再進栽植土方。
??5.原地形土方量不需進土或出土,但依據設計標高、地形要求需重新堆置地形。施工單元應根據以上情況分解,結合施工現場現真相形,確定栽植土方施工方案。土方施工方案簡直定,事先應征求設計方、投資方主管人員的意見,并解決相應的文字紀錄,作為綠化栽植工程土方用度計算的依據。根據市標《園林植物栽植技術規程》(DBJ08-18-91)劃定:含有修建垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土,砂土及含有其他有害身分的土壤,應根據設計要叱責部地或部門地用栽植土加以更換。《上海市園林建設工程預算定額(九三)》一般要求:草坪栽植土壤厚度應不小于30厘米,喬木栽植土壤厚度應不小于1.0米。灌木栽植土壤應不小于0.8米。土方量的計算,應根據垃圾土就地深埋,垃圾土汽車外運汽車進栽植土,栽植土場內人工駁運,人工堆地形,綠地清算等各種施工方式,逐項舉行土方用度的計算。
??(七)如何計算綠化栽植工程土方用度
??土方用度的計算,應根據不同的施工方式
本站所提供的新聞資訊、市場行情等內容均為作者提供、網友推薦、互聯網整理而來,目的在于傳遞更多行業信息,并不代表潤博園林贊同其觀點和對其真實性負責。如有侵犯您的版權,請聯系我們立即刪除。轉載請注明:https://runyy.com/info/150073.html。