近年來隨著房地產業的興起和現代棲身程度的提高，北京周圍出現了眾多由小體型別墅組成的住宅小區。這類住宅具有個性修建，分布零星自力，環境要求高等特點，與其他類型住宅相比，其較大的優點就在有較大的 綠化空間。環境綠化程度已成為別墅優劣的重要標志之一。現在的別墅開發不再單只注重修筑的設計，配套環境已成為開發商銷售的重點。現在的別墅設計往往先從環境 景觀入手，按設計預埋地下管線，然后挖湖堆山，鋪草種樹，待景觀成型后，再讓業主按設計選擇地點與別墅。由于此種別墅的重要賣點即是環境，它與別墅修建兩者相互協調、相互陪襯，配合構建出高品質的生活環境。如順義的龍灣別墅、王府花園等就是很好的例子。