黑龍江省牡丹江市“曹園”毀林私建事件備受關(guān)注，與其相關(guān)的一場工程條約糾紛也浮出水面。

洶涌消息查詢中國裁判文書網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2021年11月，牡丹江市中級人民法院作出了“黑龍江曹園文化投資有限公司與朱廣德、黑龍江省新陸修建工程團(tuán)體有限公司建設(shè)工程施工條約糾紛一案民事訊斷書”。

該訊斷書顯示，黑龍江曹園文化投資有限公司因與朱廣德、黑龍江省新陸修建工程團(tuán)體有限公司建設(shè)工程施工條約糾紛一案，不平牡丹江市愛民區(qū)人民法院的初審訊斷，向牡丹江市中級人民法院提起上訴。

根據(jù)該訊斷書援引的一審訊斷信息，牡丹江市愛民區(qū)人民法院一審訊斷認(rèn)定，朱廣德之父朱繼友(已去世)與黑龍江曹園文化投資有限公司法定代表人曹波是朋友關(guān)系。2021年4、5月份，曹波與朱繼友口頭協(xié)議，黑龍江曹園文化投資有限公司將位于牡丹江市愛民區(qū)軍馬場“曹府建房”工程(1-3層)交給朱繼友施工，黑龍江曹園文化投資有限公司向朱繼友提供一份確定建房位置及面積的草圖。

牡丹江市愛民區(qū)人民法院還認(rèn)定，該工程沒有舉行招投標(biāo)，沒有開工許可、建設(shè)工程設(shè)計許可等施工建設(shè)的設(shè)計、審批手續(xù)，亦沒有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。

朱廣德在庭審中也聲稱，“曹府建房”工程沒有建設(shè)行政主管部門的審批手續(xù)，屬于違章修建。而且該工程沒有施工圖紙，曹波讓朱繼友怎么干，朱繼友就領(lǐng)人怎么干。曹波讓朱繼友制作二層樓，后又讓朱繼友改建三層樓，但沒有約定在主體工程上加蓋二層木結(jié)構(gòu)修建，曹波答應(yīng)按市場價舉行結(jié)算，對工程質(zhì)量沒有約定，也沒有讓朱繼友設(shè)計施工圖紙，朱繼友完全是在曹波現(xiàn)場監(jiān)視、指揮下舉行施工。

除了“曹府建房”工程外，朱繼友施工還包羅隸屬工程項目，詳細(xì)為：過橋、平板、室外樓梯、挑檐、石砌樓梯、上山土路、停車場、擋土墻、下水蓋板、下水管、暫舍房、化糞池、檢查井、伐樹、暫且用工等項目。

2021年11月，“曹府建房”工程完工并交付。雙方對工程款舉行結(jié)算，黑龍江省新陸修建工程團(tuán)體有限公司協(xié)助在朱繼友做的工程預(yù)結(jié)算書上蓋了公司的公章，朱繼友然后將結(jié)算書給了曹波。當(dāng)時，朱廣德收取了曹波100萬元，朱繼友收取了曹波30萬元。

2021年底，曹波發(fā)現(xiàn)，朱繼友施工的基礎(chǔ)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不僅少建四基本柱，而且還將外側(cè)地基所有建在回填土層，致使該工程存在嚴(yán)重平安隱患，基本無法正常使用，只能拆除重修。

朱廣德則注釋說，曹波每天都在現(xiàn)場指揮施工，一層不及格為什么還讓朱繼友建二層和三層。總之，無論該工程質(zhì)量是否及格，朱繼友都是按曹波的要求施工，朱繼友沒有任何過錯。另外，曹波尚欠朱繼友170余萬元工程款。

隨后，原本是朋友關(guān)系的曹波和朱繼友因條約糾紛成了原告與被告的關(guān)系。牡丹江市愛民區(qū)人民法院作出訊斷：黑龍江曹園文化投資有限公司尚應(yīng)給付朱廣德301908.05元。

黑龍江曹園文化投資有限公司對牡丹江市愛民區(qū)人民法院訊斷效果不平，向牡丹江市中級人民法院提出上訴。

牡丹江市中級人民法院二審審理歷程中，雙方當(dāng)事人均沒有提出新證據(jù)。根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述，并結(jié)合一審質(zhì)證雙方當(dāng)事人的證據(jù)，牡丹江市中級人民法院二審認(rèn)定的事實與一審認(rèn)定的事實相符。

最終，牡丹江市中級人民法院作出終審訊斷：駁回了黑龍江曹園文化投資有限公司的多項訴訟請求，并對雙方的賠償金額做了重新核算，即朱廣德給付黑龍江曹園文化投資有限公司“曹府建房”工程維修及加固費(fèi)196340.11元，黑龍江曹園文化投資有限公司給付朱廣德工程款為324410.25元、利息為64337.93元共計為388748.18元。

終審訊斷中的兩項數(shù)額相互折抵后，黑龍江曹園文化投資有限公司尚應(yīng)給付朱廣德192408.07元。

隨后，黑龍江曹園文化投資有限公司向黑龍江省高級人民法院申請再審，最終于2021年6月被駁回。

該訊斷書顯示，“曹府建房”工程位于牡丹江市愛民區(qū)北郊草帽頂子，曹園的東北部，該工程依山而建，朝向東南，修建幾何尺寸為：長向長32.5m，寬9.6m；短向長24.0m，寬9.6m。基礎(chǔ)采取鋼筋混凝土自力柱基礎(chǔ)，1-3層修建面積約為1400平方米。