中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張?jiān)讼壬诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)談道，一個(gè)好的住宅小區(qū)環(huán)境應(yīng)滿(mǎn)足三個(gè)要求：既要保持住宅小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的平衡、小區(qū)的園林 景觀，又要富于美感和藝術(shù)性，還應(yīng)考究經(jīng)濟(jì)實(shí)用。對(duì)于綠地率還未到達(dá)30%的小區(qū)，應(yīng)該因地制宜地“補(bǔ)課”。但是那些過(guò)于強(qiáng)調(diào)的中心花園、噴水池和 草坪也不是得體考究的小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)。
選噴水池不如開(kāi)拓水面鋪 草坪不如立體 綠化
與其制作噴水池，不如開(kāi)拓水面來(lái)得實(shí)惠；與其大面積鋪 草坪，不如“ 喬木、灌木、草坪立體綠化，以喬木為主”合理。科學(xué)研究解釋?zhuān)瑔棠镜脑煅鯊?qiáng)，比灌、草更有利于改善空氣質(zhì)量，而且高峻喬木所形成的林陰大道、林陰廣場(chǎng)亦更宜于住民室外休憩和觀賞。張?jiān)讼壬ㄗh：“在北京的天氣條件下，草坪的制作和養(yǎng)護(hù)用度比起樹(shù)木來(lái)要高得多。草坪較好作為掩飾、穿插用，不宜作為主景。噴水池也有些多余，如果真的有條件的地方可配建露天游泳池，既實(shí)用又提高了小區(qū)的檔次。”
造園保持地域特色不必奇花異草
房 展會(huì)上某樓盤(pán)廣告稱(chēng)，本小區(qū)綠化采取南方引進(jìn)的寶貴 植物、 花卉、太湖山石等等，標(biāo)榜自己是高等社區(qū)。實(shí)在，園林不僅是有生命的，更要有個(gè)性。北方園林和南方園林所采取的樹(shù)種、花卉一定不同，并因此而組成各自的園林特色，如北京的園林遍植松柏，翠蓋如云；而蘇州拙政園多栽 楓楊、 箬竹，嶺南園林多熱帶植物，都凸顯了自己的個(gè)性。不重視內(nèi)陸的造園質(zhì)料，而從數(shù)千里之外購(gòu)運(yùn)奇花異石，不僅 價(jià)格昂貴，而且由于天氣不同，多數(shù)外來(lái)花樹(shù)難以存活。許多人憂(yōu)郁，那些種滿(mǎn)亞熱帶花卉的小區(qū)，美景能持續(xù)多久？
景觀要講經(jīng)濟(jì)性中心廣場(chǎng)不如分區(qū)景觀
眾所周知，小區(qū)用地很珍貴，動(dòng)輒辟地多少畝搞廣場(chǎng)、草坪，既虛耗資本又增添業(yè)主肩負(fù)。尤其是那些規(guī)模較大的小區(qū)，邊緣住民對(duì)中心花園等公共空間的共享度很差。張?jiān)讼壬詾椋鶕?jù)中國(guó)古典造園技巧則特別推許“小中見(jiàn)大”的傳統(tǒng)手法，考究移步換景、景觀層出不窮，如將小區(qū)分為多少組團(tuán)，樓座擺放成圍合、半圍合空間，每個(gè)組團(tuán)分設(shè)小型花園和多少個(gè)庭院景觀，住民則可享受到“均好性”，又不虛耗。
中西可相互借鑒要協(xié)調(diào)不要拼集
“小區(qū)造園絕非是草樹(shù)花石、亭臺(tái)樓閣的簡(jiǎn)單雜亂堆砌”，張?jiān)苏f(shuō)，“雖無(wú)定式，但有其高明的藝術(shù)規(guī)則。”中國(guó)園林是由修建、山水、 花木、屏聯(lián)、題刻、雕塑等有機(jī)組合而成的藝術(shù)品，它強(qiáng)調(diào)人與自然的親融協(xié)調(diào)，尋求“雖由人做、宛自天開(kāi)”的藝術(shù)效果。而西方園林則把樹(shù)木修剪陋習(xí)禮貌矩的各種造型，把花卉排列成整整齊齊的圖案，配以?xún)?yōu)美的雕塑作品，顯示一種“人”與自然相對(duì)，由“人”去加工自然、靜觀自然的氣概。這兩種各有千秋的氣概，在現(xiàn)代造園中可以參用，像將中國(guó)園林的精巧融入歐陸園林的坦蕩之中等等，但一定要注重協(xié)協(xié)調(diào)諧，不能有拼集之感。
住宅小區(qū)環(huán)境將有量化指標(biāo)
現(xiàn)在，一些專(zhuān)家學(xué)者和研究機(jī)構(gòu)正在對(duì)小區(qū)環(huán)境提出量化指標(biāo)，包羅節(jié)約資本和能源；締造健康、恬靜的棲身環(huán)境；住宅小區(qū)與周?chē)h(huán)境的親和融合，人與自然界的協(xié)調(diào)共存情況等。同時(shí)，加倍明確地提出“以人為本”的指導(dǎo)思想，真正把“人”當(dāng)做這個(gè)住宅小區(qū)的主體，把服務(wù)和有益于“人”的健康和恬靜作為住宅建設(shè)的基本。
住宅小區(qū)環(huán)境將有量化指標(biāo)
現(xiàn)在，一些專(zhuān)家學(xué)者和研究機(jī)構(gòu)正在對(duì)小區(qū)環(huán)境提出量化指標(biāo)，包羅節(jié)約資本和能源；締造健康、恬靜的棲身環(huán)境；住宅小區(qū)與周?chē)h(huán)境的親和融合，人與自然界的協(xié)調(diào)共存情況等。同時(shí)，加倍明確地提出“以人為本”的指導(dǎo)思想，真正把“人”當(dāng)做這個(gè)住宅小區(qū)的主體，把服務(wù)和有益于“人”的健康和恬靜作為住宅建設(shè)的基本。